Auteur: admin

Er bestaat geen exacte formule voor het berekenen van de prijs van een onroerend goed. Er zijn verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden om een passende waarde vast te stellen. Leeftijd van het pand, locatie, typologie en blootstelling zijn er slechts enkele van.

Het is belangrijk dat je oordeelkundig bent bij het vaststellen van een prijs om een goede deal te sluiten. Je wilt de prijs niet te laag vaststellen en geld verliezen, maar je wilt de prijs ook niet te hoog vaststellen en het huis lange tijd te koop houden.

Daarom moet je advies inwinnen bij professionals in het gebied, wat onderzoek doen om te begrijpen hoe de vastgoedmarkt is en, als laatste redmiddel, kunt je ook om een professionele taxatie vragen. Als je van plan bent snel uw huis te verkopen, vindt je hieronder de belangrijkste criteria waarmee je rekening moet houden bij het bepalen van de prijs van jouw woning. Bekijk ze!

1. Leeftijd van de woning

De leeftijd van het onroerend goed is een van de belangrijkste factoren die de prijs beïnvloeden. Logischerwijze is het zo dat hoe nieuwer het huis is, hoe waarschijnlijker het is dat het meer geld waard is, aangezien het type constructie en de staat van instandhouding beter zullen zijn dan, bijvoorbeeld, een huis dat al enkele jaren oud is.

2. Locatie

Een andere relevante factor is de locatie. Een huis met dezelfde kenmerken kan verschillende waarden hebben naar gelang van de geografische ligging. Aan de andere kant is het, naast de geografie, ook van belang om de nabije omgeving te analyseren, d.w.z. diensten, toegangen, enz. Het gebied waar het onroerend goed is gelegen en de gehele omgeving ervan dienen derhalve als criteria om de waarde van het onroerend goed te bepalen.

3. Buitenruimte

De buitenruimte is ook belangrijk bij het bepalen van de prijs. Als het huis een tuin, balkon of terras heeft, zal het waarschijnlijk meer waard zijn. Hetzelfde gebeurt als het faciliteiten heeft zoals een barbecue, zwembad, garage of andere.

4. Blootstelling aan de zon

Een andere belangrijke factor waarmee rekening moet worden gehouden is de natuurlijke verlichting van het pand. Een huis dat op de zon is gericht, een betere natuurlijke verlichting heeft, warmer is en dus energie-efficiënter, zal comfortabeler zijn en daarom waarschijnlijk meer worden gewaardeerd.

Wanneer je een huis verkoopt, is het belangrijk te begrijpen hoe de vastgoedmarkt werkt, zodat je een passende waarde kunt bepalen en een eerlijke deal met de koper kunt sluiten. Met deze tips kunt je snel en praktisch een winstgevende verkoop tot stand brengen.

Ben jij op zoek naar de laatste keukentrends en wil je deze graag terugzien in je nieuwe keuken? In dit artikel hebben wij de laatste trends voor jou op een rijtje gezet, zo hoef je het hele internet niet door te speuren en ben je direct op de hoogte. Hebben jullie de keuken besteld of wordt de complete keuken door Anselm Oome op maat gemaakt? Wat het ook is, wij hopen dat jullie veel plezier beleven aan deze nieuwe ruimte, die volgens ons naast de slaapkamer de belangrijkste kamer van het hele huis is.

Een duurzame keuken

Duurzaamheid is een veel voorkomende trend in 2022, we zien dat de gehele auto industrie veranderd, bedrijven schakelen om naar een duurzaam verdienmodel en alle nieuwbouwwoningen in Nederland gaan van het gas af. Hoe kun je de keuken verduurzamen? Je kunt koken met een stoomoven of inductie, zo bespaar je op jaarbasis een hoop gas. Ook is het mogelijk om je plastic voorwerpen te voorzien van bamboe exemplaren. Wij hebben zoveel mogelijk plastic items verbannen uit onze keuken en gebruiken nu meer glas en bamboe.

Speciale coatings

Net als bij auto’s kun je op je prachtige (natuurstenen) keukenblad of kastjes een coating aanbrengen. Deze coating zorgt ervoor dat vet en vingerafdrukken niet blijven plakken. Zo blijven je kastjes en keukenblad schoon. Zeker wanneer je natuursteen in je keuken verwerkt hebt weet je dat deze vaak schoongemaakt dient te worden. Met deze coating is dat verleden tijd, je kunt dus genieten van de prachtige materialen zonder enkele nadelen.

Open kasten en schuifsystemen

We willen allemaal optimaal onze ruimte gebruiken, daarom maken we steeds meer gebruik van open kasten en luxe schuifsystemen. Zo hebben we meer opslag tot onze beschikking terwijl onze ruimte niet kleiner wordt. Open kasten hebben een psychologische werking, omdat we er doorheen kunnen kijken voelt het niet alsof onze ruimte een stuk kleiner is. Je kunt ook een prachtig aquariummeubel in je keuken plaatsen, nu kun je genieten van een prachtige onderwaterwereld terwijl je geniet van de allerlekkerste gerechten.

Een hottub in je achtertuin plaatsen is veel eenvoudiger dan je denkt. Het komt erop neer dat je ervoor moet zorgen dat je toegang hebt tot de achtertuin, dat je een stevige, vlakke plaats hebt om de hot tub te plaatsen, dat er elektriciteit is en dat er een tuinslang in de buurt is.

Is de plaats waar je je hot tub wil installeren toegankelijk

In de meeste gevallen is het vrij eenvoudig om de hottub in de achtertuin te plaatsen. De leverancier brengt de hottub naar je huis en laat je die op zijn kant op een kar zetten. Dan rollen je de kar je achtertuin in en naar de plek waar je de hottub wilt plaatsen. Dit betekent dat ze een toegangspunt in je achtertuin nodig hebben dat minstens even breed is als je hottub hoog is. In sommige gevallen, als er geen ingang in de achtertuin is die breed genoeg is, kan je dealer voor een kraan levering zorgen, waarbij de hottub over het huis wordt gehesen en dan met een kraan in de achtertuin wordt neergelaten.

Installeer je hot tub op een stevige ondergrond

Een hottub kopen bij Elite Wellness betekent dat je voor de levering moet zorgen voor een vlakke betonnen plaat of een verstevigd terras waarop de hot tub moet geïnstalleerd worden.

Afhankelijk van het model hot tub dat je gebruikt, is het echter mogelijk dat je geen beton moet storten. Een vlakke ondergrond van stenen klinkers, een composiet plaat van hout en grind, of een modulair spabad van stevig plastic kunnen ook goede opties zijn. Vraag je hot tub-dealer naar de specifieke fundering vereisten voor je model spa.

Wat zijn de elektrische vereisten de installatie van een hot tub

Hot tubs hebben 220V elektriciteit nodig. Kies je voor een 220V model – vaak “plug-and-play” genoemd – dan kun je de spa gewoon aansluiten op een stopcontact in de achtertuin. Je verdeler kan de vereisten uitleggen voor het model dat je kiest.

Hoe je hottub vullen en leeg laten lopen

Sommige mensen denken dat je voor hottubs een loodgieter nodig hebt, maar dat is niet het geval! Een hottub, of draagbare spa, is een volledig zelfstandig toestel dat ontworpen is om u verbazende hydrotherapeutische voordelen en een wellness gevoel te bieden. Eenmaal geïnstalleerd, vul je je spa gewoon met een tuinslang. Het water circuleert door de leidingen en het filtratiesysteem in de kuip. Afhankelijk van hoe vaak je de spa gebruikt en het waterbehandelingssysteem dat je kiest, zul je de spa maar een paar keer per jaar moeten laten leeglopen en hervullen.

Een woning is in de regel iets dat je voor langere tijd betrekt. Dat betekent echter niet dat het voor het hele leven zal zijn. Als je ooit wilt verkopen en zelfs als je dat niet wilt is de waarde van de woning een belangrijk gegeven. Maar hoe zorg je er nu eigenlijk voor dat de waarde van jouw woning behouden blijft? Welke factoren bepalen die waarde en hoe kan je die op orde houden?

De kracht van de omgeving

Absoluut één van de belangrijkste factoren in het bepalen van de waarde van een woning is de omgeving. Wat is de gemeente? Zijn er veel faciliteiten in de omgeving? Is de buurt rustig? Hoe zit het met de buren? Een paar van deze kan je niet controleren, een paar andere echter wel. Heb je bijvoorbeeld een appartement? Dan ben je automatisch lid van de VvE. Een goed lopende VvE kan ervoor zorgen dat de continuïteit van de directe omgeving in stand gehouden wordt. Dat gezegd zijnde is het vaak wel een goed idee om het beheer van die VvE uit handen te geven aan een professional zoals Centiss VvE beheer in Ridderkerk. Zo weet je zeker dat dit een troef is!

Blijf bij met de energie

Een keuken renoveren of een nieuwe badkamer plaatsen kost geld. Dat betekent echter niet dat je dat geld door kunt rekenen aan mogelijke kopers. Deze zouden een totaal andere smaak kunnen hebben. Een beter idee dat een stuk meer waardevast is is de energie. Elk jaar opnieuw verstrengen de energie-eisen van de overheid uit. Door in jouw woning hier kort op de bal te spelen en een goed rapport te kunnen voorleggen behoud je de waarde!

Een likje verf doet wonderen

Niets ziet er zo afgeleefd en waardeloos uit als een oude verflaag die begint te verkleuren en af te bladeren. Wil je de waarde van jouw woning behouden? Dan kan je best op tijd en stond het hele gebouw van een nieuw likje verf voorzien!

Naast een likje verf doet een groene tuin het altijd goed bij een verkoop. Laat een watertank installeren en voorzie het huis zelfs in de zomer van een groene tuin!